來源： 天津北方網

　　內容提要：部分房企的開放日竟然成了買房人維權的起點，導火索是部分精裝修房的質量暴露出問題。

　　一些房企為了趕工期直接導致房屋質量下降，特別是一些精裝修項目在開放日就暴露出各種問題——

　　天津北方網訊：樓市"金九銀十"旺季促銷提前啟動，本市眾多房企加大了與買房人的互動。其中一些房企策劃"樓盤開放日"，本意是讓已購房的人們到施工現場了解項目進展，并通過此舉爭取潛在意向客戶。但是記者了解到，部分房企的開放日竟然成了買房人維權的起點，導火索是部分精裝修房的質量暴露出問題。

　　開放日成維權第一現場

　　市民林女士購買了西青區某知名房企的一套精裝修房，不久前她和親友興沖沖地趁房企的"樓盤開放日"看新房的施工進展。但是到了現場，他們驚訝地看到新房的多處問題：木地板起鼓、櫥柜和壁紙多處破損、窗戶與墻之間有很大縫隙，甚至房屋挑高與售樓處樣板間相比也明顯偏低。由于尚未到交房期，林女士一家人還不能收房驗房，只能要求房企盡快解決問題。盡管房企工作人員口頭答應整改，但是解決進度緩慢，林女士一家為此多次奔波溝通，她直言"本來沖著房企的大品牌才買的，沒想到讓人如此不放心"。

　　無獨有偶，記者走訪市場了解到，津南區的部分項目也出現了精裝修房質量糾紛。業主投訴反映墻面和地面有裂縫，甚至屋內有漏水現象。與以往糾紛集中在實力欠佳的小房企相比，此次暴露精裝修房的質量糾紛問題涉及一些上市大房企。

　　精裝房質量問題如何維權

　　據一些業內人士透露，"樓盤開放日"變成買房人維權的第一現場的原因是，在當前各地重視環保對施工進度造成影響，以及去杠桿的經濟環境下，部分大型房企推崇高周轉模式，降低了工程質量在考核中的重要性。在房企業績報告中，高周轉可以提高資產收益率，并拉大房企之間的實力差距。一些房企趕工期導致內功下降，特別是一些精裝修項目明顯活兒粗了。此外，還有一些房企人員在銷售精裝修樓盤時存在夸大誤導等行為，一旦謊言被揭露，他們還在合同上找漏洞推脫責任。

　　本市多位法律專業人士提醒買房人，購買精裝修房一定要在簽訂購房合同時明確裝修標準、違約責任等事項。根據《合同法》規定，如果合同中有關違反精裝修標準賠償條款的，業主可以按照合同約定進行索賠。一些房地產專業人士指出，國家多部委正在加大對違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告的查處，打擊任意哄抬價格、變相加價、進行不實承諾欺騙、誤導購房人的行為，買房人可以對不法企業進行舉報。此外，本市政務網站上公示了監管部門關于房屋建筑工程開復工質量安全專項檢查情況的通報名單，市民可以了解到那些存在較多質量安全問題被通報批評的項目，謹慎選擇購買。